Lyon – 69 – confluence – presqu’île - A vendre – Emplacement N°1 - Local commercial - 750m² - pour Brasserie et restauration à thème.

*DESCRIPTIF
Emplacement N°1 à Lyon - 2èm arrondissement – dans le quartier de confluence – quartier en devenir - 750m² – possibilité extension - destiné à une activité de brasserie, de restauration à thème et de loisir – vendu avec licence IV – Très bonne visibilité – A proximité
Surface : 750m²
Cave : 300m²
Terrasse : possible

*SITUATION
Dans le nouveau quartier de confluence
Très facile d’accès
Une multiaccessibilité voitures et transports en commun.
5mn: autoroute A6/A7, N6,
5mn : Gare SNCF Perrache
5mn : ligne T1.

*PRESTATIONS
Licence IV

*CONDITIONS
Vente murs et fonds
Cession du fonds et murs : 1 900 000 euros FAI

Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à:
pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 et la référence POM 09 69

Emplacements N°1 à Lyon (69) 600m2 pour tout concept de restauration midi et soir, au cœur du quartier d’affaires de la PART-DIEU - possible buffet asiatique - possible distribution

Centre commercial 30 millions de visites par an
Salle de concert 2000 places
Salle de cinéma 14 salles
Zone de chalandise de 1,7 millions d’habitants
Parking de 4200 places
500 000m² de bureaux, 20 000 emplois

Equipement technique en parfait état et aux normes.
CAHT/ 1638000€ (en dessous du potentiel)
Prix net vendeur : 800 000€ hors frais honoraires de transaction

Nouveau bail :
Loyer de base : 120 € HT/m²/an
Charges de copropriété : 23,50 €/HT/m²/an
Taxe foncière : 11,20 €/m² base 2006
Parkings : 6000 €/HT

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